Học môi giới bất động sản là hành trang kiến thức cơ bản nhất để bạn hành nghề môi giới, tư vấn, kinh doanh dịch vụ bất động sản. Trong đó có các phần như pháp luật, kỹ năng môi giới, quy trình môi giới, kỹ năng và quy trình quản lý sàn. Khóa học môi giới bất động sản có thể tóm lại theo quy trình dưới đây:
-
Khóa học môi giới bất động sản online / offline
– Phần 1. CHƯƠNG TRÌNH KHUNG ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
– (Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản bao gồm 3 phần: Kiến thức cơ sở, kiến thức chuyên môn và thực hành, kiểm tra cuối khóa)
– I. Kiến thức cơ sở (tổng thời lượng là 32 tiết học), bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:
– 1. (Chuyên đề 1): Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản bao gồm các nội dung chính như sau:
– a) Pháp luật về kinh doanh bất động sản;
– b) Pháp luật về đất đai và các quy định liên quan đến giao dịch bất động sản tại Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành;
– c) Pháp luật về nhà ở và các quy định liên quan đến giao dịch bất động sản tại Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành;
– d) Các quy định liên quan đến giao dịch bất động sản tại Bộ Luật Dân sự;
– đ) Quy định pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản trong Pháp luật về thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.
– 2. (Chuyên đề 2): Thị trường bất động sản bao gồm các nội dung chính như sau:
– a) Tổng quan về bất động sản và thị trường bất động sản;
– b) Phân loại thị trường bất động sản;
– c) Các yếu tố của thị trường bất động sản;
– d) Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản;
– đ) Vai trò của Nhà nước đối với thị trường bất động sản;
– e) Giá trị và giá cả bất động sản.
– 3. (Chuyên đề 3): Đầu tư kinh doanh bất động sản (8 tiết) bao gồm các nội dung chính như sau:
– a) Những vấn đề cơ bản về đầu tư kinh doanh bất động sản;
– b) Trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
– c) Nội dung các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
– d) Hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản;
– đ) Thông tin và hồ sơ bất động sản.
– 4. (Chuyên đề 4) Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động gồm các nội dung chính sau:
– a) Các quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
– b) Các phương thức, thủ đoạn rửa tiền thường gặp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
– c) Các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
– d) Các giao dịch đáng ngờ và cách nhận biết giao dịch đáng ngờ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
– đ) Hướng dẫn về báo cáo, cung cấp và lưu trữ thông tin.
– II. Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:
–
– 1. (Chuyên đề 1): Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản (8 tiết) gồm các nội dung chính như sau:
– a) Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản;
– b) Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản;
– c) Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản;
– d) Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản;
– đ) Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản;
– e) Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản;
– g) Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản.
– 2. (Chuyên đề 2): Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản gồm các nội dung chính như sau:
– a) Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;
– b) Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;
– c) Lập hồ sơ thương vụ môi giới;
– d) Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;
– đ) Marketing bất động sản;
– e) Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;
– g) Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản;
– h) Kỹ năng soạn thảo hợp đồng.
– III. Thực hành và kiểm tra cuối khóa :
– 1. Thực hành: Nghiên cứu thực tế hoạt động môi giới bất động sản tại văn phòng môi giới bất động sản hoặc sàn giao dịch bất động sản và viết báo cáo thu hoạch.
2. Kiểm tra cuối khóa bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn:
Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.
Phần 2. CHƯƠNG TRÌNH KHUNG ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
(Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức điều hành sàn giao dịch bất động sản bao gồm 3 phần: Kiến thức cơ sở, kiến thức chuyên môn và thực hành, kiểm tra cuối khóa)
I. Kiến thức cơ sở: Tổng thời lượng tiết học, các chuyên đề và nội dung chính của từng chuyên đề thực hiện như quy định tại mục I Phần I của Phụ lục này.
II. Kiến thức chuyên môn về điều hành sàn giao dịch bất động sản (tổng thời lượng là 24 tiết học) bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:
1. (Chuyên đề 1): Tổ chức điều hành sàn giao dịch bất động sản (8 tiết), bao gồm các nội dung chính như sau:
a) Giới thiệu về sàn giao dịch bất động sản;
b) Vai trò của sàn giao dịch bất động sản trong thị trường bất động sản;
c) Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
d) Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản;
đ) Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
e) Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản;
g) Thông tin về bất động sản và kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch;
h) Tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản.
– Ngoài ra, Viện có các gói quà tặng đính kèm như: Marketing, Phong Thủy địa lý…
Qua lớp đào tạo này các bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận qua sát hạch kiến thức chuyên môn về bất động sản. Đó là điều kiện để thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và quản lý sàn giao dịch.
-
Pháp luật liên quan đến môi giới bất động sản.
Môi giới bất động sản là một bộ phận quan trọng của thị trường bất động sản, là một trong những nhân tố chủ yếu tác động đến sự tăng trưởng, sôi động của thị trường bất động sản. Trong vài năm trở lại đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản thì môi giới bất động sản cũng trở thành một nghề “hot” với mức thu nhập đáng ngưỡng mộ khiến nhiều người quan tâm. Để biết chi tiết về khóa học môi giới bất động sản bạn tìm đọc chi tiết tại bài viết về tất cả nội dung về khóa học môi giới BDS thì chứng chỉ hành nghề BDS.
“Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản” (Khoản 2, Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014).
Môi giới bất động sản đã được công nhận là một nghề tại nhiều quốc gia trên thế giới: Hoa Kỳ, Singapore, Trung Quốc… và Việt Nam cũng không ngoại lệ. Pháp luật Việt Nam quy định môi giới bất động sản là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Khoản 2 Điều 62 luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định rõ: “ Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là “giấy phép hành nghề” đối với mọi cá nhân hoạt động độc lập trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Việc hành nghề môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ sẽ bị xử lý vi phạm hành chính (phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 59 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng). Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vừa là điều kiện để hành nghề hợp pháp, vừa là yếu tố giúp anh chị em trở thành những nhà môi giới chuyên nghiệp. Dựa vào chứng chỉ hành nghề, khách hàng có thể đánh giá nhà môi giới đó có chuyên nghiệp hay không, có sự kiến thức về thị trường bất động sản như thế nào và hơn hết, nó tạo cho khách hàng cảm giác an tâm khi sử dụng dịch vụ. Bên cạnh đó, nếu trong tương lai bạn có dự định thành lập công ty môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản thì chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là yếu tố không thể thiếu theo quy định của pháp luật Kinh doanh bất động sản.
Điều kiện thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định chi tiết tại Thông tư số 06/VBHN-BXD ngày 11 tháng 03 năm 2020 của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
– Đối tượng dự thi bao gồm: Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi.
– Điều kiện dự thi:
+ Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
+ Tốt nghiệp Trung học phổ thông trở lên;
+ Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định.
– Hồ sơ đăng ký dự thi gồm:
+ 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh màu cờ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi;
+ 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
+ 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
+ Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
+ 02 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
+ Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).
Như vậy pháp luật quy định chi tiết về cách hoạt dộng và công nhận chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Để có được chứng chỉ bạn cần phải trải qua lớp học môi giới bất động sản này tại các trung tâm, viện đào tạo được bộ công nhận. Giới thiệu bạn bài viết này về Viện đào tạo rất chuyên nghiệp và chất lượng. Có hỗ trợ thu hồ sơ thi chứng chỉ và việc làm sau khi có chứng chỉ.
Các bạn đọc bài viết tổng thể tất cả về khóa học môi giới bất động sản online và các quy định pháp lý cũng như đặc trưng của nghề môi giới bất động tại tại bài viết về môi giới bđs này.
The post Học môi giới BĐS online ở đâu uy tín? Thi chứng chỉ BĐS như thế nào? appeared first on So sánh giá rẻ nhất.
source https://sosanhgiarenhat.com/top-10-gia-sieu-re/hoc-moi-gioi-bds-online-o-dau-uy-tin-thi-chung-chi-bds-nhu-the-nao/
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét